毎日コムネット（8908）銘柄分析｜配当金・高配当株スコアシート

【業績・財務・キャッシュフロー】
2025年5月期は売上高222.6億円（前期比+7.1%）・営業利益25.2億円（同+9.9%）と増収増益で、経常利益23.8億円・純利益16.0億円はいずれも過去最高を更新した。1株当たり利益（EPS）は90.76円、営業利益率は11.32%である。過去10年、売上高は135.8億円から222.6億円へ着実に増加し、首都圏の学生マンション事業を中核に成長してきた。財務面では自己資本比率42.4%・利益剰余金120.9億円・現金など83.0億円である。学生マンション等の不動産を保有・運用する事業構造のため有利子負債128.7億円を抱えるが、有利子負債比率は近年低下が続いている。営業キャッシュフローは2025年5月期に24.4億円と安定した黒字で、2017〜2020年に見られた一時的なマイナスは解消している。

【割安性・投資タイミング】
毎日コムネットの予想PERは2026年6月時点で概ね8倍前後である。一般に適正とされる15倍前後を下回り、不動産業の業種平均PER10.9倍（株探・2026年5月25日時点）と比べても低い。過去10年の期末PERは約8〜16倍のレンジで推移しており、現在はそのレンジの下限に近い水準にある。

PBRは1.1倍前後で、PERとPBRを掛け合わせたMIX係数も9前後と、割安の目安とされる22.5を下回る。売上高・利益が10年で着実に伸び、2025年5月期は過去最高益を更新する一方で、株価の評価倍率は低めに据え置かれている。過去10年間 減配なしで増配を続けてきた実績とあわせて見れば、現在は割高で高値づかみしやすい局面ではなく、長期の高配当株投資としては比較的買いやすい水準にあるといえる。

【配当・株主還元】
配当は2016年5月期15円から2025年5月期32円へ、10年で約2.1倍に増配してきた。過去10年間で減配はなく、2026年5月期は前期比+6円の38円を会社予想としている。2025年5月期の配当性向は35.3%で、過去10年はおおむね30〜50%台で推移している。純資産配当率（DOE）は近年4〜5%台にある。自社株買いは2023年5月期に約3億円を実施したほか、2026年5月期にも自己株式の取得を実施・終了した。直近株価ベースの予想配当利回りは約4.6%である。

【注意点・リスク】
注意点として、業績が不動産市況や賃貸需要の動向に左右される点が挙げられる。主力の学生マンション事業は少子化による学生数の減少が長期的な逆風になりうるほか、不動産販売の在庫や売却タイミングで売上・利益が変動する。実際、営業キャッシュフローは2017〜2020年に一時マイナスとなった年がある。また有利子負債を128.7億円抱えており、金利上昇局面では利払い負担に注意が必要である。時価総額150億円前後の小型株で、売買時の流動性にも留意したい。