2026.08.09 2026.08.23

【投資記録】小田急電鉄・LA HD購入、JPMC売却｜買った&売った高配当株 26年8月3日-8月7日

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⚠️ 免責事項

この記事は、私の実体験を共有する記事です。特定銘柄の投資推奨・勧誘ではありません。投資に関する最終判断はご自身にてお願いいたします。本記事の情報は、2026年8月9日時点。

日曜日は、恒例の投資記録！

今回はTJが購入した銘柄の中から2銘柄。そして売った銘柄の記録も初めてこのブログで紹介するよ！

なぜTJが売ったのか？参考・ヒントになればうれしいな！

しばっち

読者のみんなへ、いつものお約束！この記事はTJ個人の投資記録で、特定銘柄の売り買いをすすめる話じゃないからね。

売った話も「そういう判断をした人がいる」という一つの実例。最後は自分の判断で頼むね！

サイト運営者 TJについて

高配当株投資家
一度買ったら長期保有が基本
2022年から株式投資スタート
15〜20年非減配を基準に銘柄分析
独自のスコアシートと10年チャート作成
小型株とバリュー株が好き
スーパーの半額シールも好き

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先週買った主な銘柄　8/3～8/7

1．小田急電鉄（9007）

直近1年間の株価チャート小田急電鉄（9007）

週次終値ベース｜2025/08/04〜2026/08/07

何の会社？：新宿と小田原・江ノ島・多摩センターをむすぶ大手私鉄。鉄道を軸に、不動産や流通もあわせ持つ、小田急沿線経済まるごとの会社です。

買った理由ってナニ？：小田急はタイミングを狙って打診買いしているTJの推し活銘柄です（前回の購入記録はこちらの記事）。前回の買い増しから2週間、株価がもう一段さがって、配当利回りが3.6％台（2026年8月上旬時点）に乗った時に打診買いしました。

私はこれまで、小田急を配当利回り3.6％超えで買えたことが一度もありませんでした。長く定点観測してきた銘柄の「見たことのない水準」——ここが今回の決め手です。

業績好調・4期連続増配・株主優待の拡充・2030年度にかけて累進配当を目指す中身は、前回の号で書いたとおり変わっていません。

変わったのは値段だけ。

だから私は、タイミングを見てまた買い増ししました。最新の配当利回りや各指標は、個別のスコアシート記事のカードで確認してください。

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小田急電鉄（9007）銘柄分析｜配当金・高配当株スコアシート

※出典：小田急電鉄 IR情報／各社決算短信・決算説明資料・適時開示（TDnet）／Yahoo!ファイナンス／IR BANK（最終取得：2026年8月7日）

2．LAホールディングス（2986）

直近1年間の株価チャートLAホールディングス（2986）

※株価は株式分割調整後ベース（2026年7月1日付 1株→3株）

週次終値ベース｜2025/08/04〜2026/08/07

何の会社？：マンションなどを開発して販売する、不動産の会社です。

7月第1週の号で「買い増しのタイミングを見ています」と書いた銘柄です（当時の号はこちら）。今週、実行しました。

買った理由ってナニ？：きっかけは株価下落。

株価が年初来安値に近い水準まで下がってきました（2026年8月上旬時点）。前から保有している銘柄で、今回も打診買いです。

ただ、今回は宿題がひとつありました。今期の第1四半期決算です。

売上と最終利益は前年同期を下回りました（営業利益は増益）。数字だけ見ると「業績が崩れた？」と不安になる着地・・・。

そこで、決算短信を自分の目で確認しました。この会社は、マンションなどのプロジェクトを「引き渡した時」に売上を計上するルール。引き渡しの時期は年間で偏るので、四半期ごとの数字は大きく波打ちます。

決算短信には、引き渡し前の在庫（棚卸資産）を通期の計画達成に十分な水準まで積み上げてあり、通期の業績予想は変更しない、と明記されていました。

「1Qの見た目の数字」でなく「通期の計画と在庫の裏付け」で判断する——それを自分で確認できたから、私は買い増ししました。

もうひとつ正直に書くと、この買い増しの資金には、後述するJPMCの売却資金の一部を充てています。不動産セクターの中での入れ替えです。

最新の配当利回りや各指標は、個別のスコアシート記事のカードで確認してください。

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あわせて読みたい

LAホールディングス（2986）銘柄分析｜配当金・高配当株スコアシート

※出典：LAホールディングス IR情報／各社決算短信・決算説明資料・適時開示（TDnet）／Yahoo!ファイナンス／IR BANK（最終取得：2026年8月7日）

先週売った銘柄　8/3～8/7

株勉強中ショウくん

売却の話をブログに載せるのは初めてじゃない？

そうなんだ。なぜ手放したのかも、包み隠さず残していくよ！

1．JPMC（3276）

東証プライム｜コード 3276 ｜不動産業｜決算月：12月

JPMC

銘柄分析スコアシート｜ 2026年8月6日時点のデータ（以後更新なし）

現在株価（2026/08/09）

2,244円

時価総額約398億円

配当利回り（予）

0.00%

TOBに伴い無配へ修正（2026/8/3開示）

PER（予）

18.93倍

株価はTOB価格2,250円近辺

PBR（実）

4.02倍

過去レンジ約1.05〜12.05倍

MIX係数（PER×PBR）

76.10

22.5以下が割安の目安 MIX係数とは？

配当性向（前期）

55.9%

2025年12月期（実績60円ベース）

ROE（予）

21.26%

ROA（予）11.57%

営業利益率（前期）

4.50%

2025年12月期

自己資本比率

53.1%

2025年12月期

※データ取得日：2026/08/09

⚠️ 本銘柄はMBO（経営陣が参加する買収）に伴うTOB（株式公開買い付け）が進行中で、成立すれば上場廃止となる見込みです。上のスコアシートは作成時点（2026年8月6日）の記録で、以後更新しません。配当予想はTOBに伴い無配へ修正されています（2026年8月3日開示）。

直近1年間の株価チャートJPMC（3276）

週次終値ベース｜2025/08/04〜2026/08/07

何の会社？：賃貸住宅の一括借り上げ（サブリース）を専業で手がける会社です。物件の建築や管理は提携する加盟会社が行い、地方を中心に全国展開しています。

なぜ売ったの？：JPMCはMBO（経営陣が参加する買収）の一環として、非公開化を目的とするTOB（株式公開買い付け）の開始を2026年8月3日に発表しました。TOB価格は1株2,250円、買付期間は8月4日から9月15日です（会社適時開示）。

TOBが成立すれば、残りの株式の取得手続き（スクイーズアウト）を経て、上場廃止予定です。あわせて今期の配当予想も無配へ修正されました（2026年8月3日開示）。

発表の翌営業日、株価はTOB価格のすぐ近くまで一気に上昇。私はこの株を長く持ち続けたくても、上場廃止となればそれはかないません。だから私は、すぐに売却しました。

結果、購入時から株価が2倍以上になってのお別れでした。

売ったお金はどうしたの？：売却で得た資金の一部は、同じ不動産セクターの中での入れ替えとして、さっき紹介したLA HDの買い増しに回しました。

TOBや上場廃止は、株主の意思とは関係なくやってくることがあります。「ずっと持てるとは限らない」——これも実際に経験して学んだことのひとつです。

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※出典：JPMC IR情報／適時開示（TDnet）／Yahoo!ファイナンス／IR BANK（最終取得：2026年8月7日）

参考情報だよ！

TOBやMBOの買付価格には、発表前の株価への上乗せ＝プレミアム価格が乗ることが多いんだ。だから発表前から持っていた側から見れば、結果的に高い水準で手放せる面もあるんだ！

ただ、上乗せの有無も価格幅も案件次第ってことは覚えておいてね。

まとめ：買った＆売った高配当株

銘柄（コード）	区分	配当利回り	PER/PBR	ひと言	リスク
小田急電鉄（9007）	買い増し	3％台後半	PERは15倍前後／PBRは1倍台前半	配当利回り3.6％台は私には初の水準	鉄道は景気や災害の影響を受けやすい
LAホールディングス（2986）	買い増し	6％台	PERは1桁台前半／PBRは2倍台	監視からの実行・通期計画と在庫を短信で確認	四半期業績の振れが大きい・引き渡し時期しだい
JPMC（3276）	売却	―（無配へ修正）	―（TOB進行中）	MBO・TOBの発表を受けて売却	TOBは不成立や条件変更の可能性もある